MALANG – Memilih rumah pertama menjadi keputusan penting bagi keluarga muda. Selain harga, calon pembeli perlu mempertimbangkan kemampuan cicilan, fungsi ruang, akses lokasi, hingga lingkungan yang nyaman untuk kebutuhan jangka panjang.
Rumah juga perlu mampu mengikuti perubahan kebutuhan keluarga, mulai dari tempat tinggal pasangan, ruang untuk anak, hingga area bekerja dari rumah. Karena itu, memilih rumah di Malang yang cocok untuk keluarga muda sebaiknya tidak hanya berpatokan pada desain dan luas bangunan.
Data kependudukan 2025 menunjukkan, jumlah penduduk Kota Malang berusia 25–39 tahun mencapai hampir 198 ribu orang. Kelompok usia ini menjadi salah satu segmen potensial yang mulai mempertimbangkan kebutuhan hunian.
Perhitungkan Cicilan dan Kebutuhan Ruang
Bagi keluarga muda, kemampuan finansial menjadi pertimbangan utama sebelum membeli rumah. Calon pembeli perlu menghitung uang muka, tenor, bunga KPR, serta biaya lain setelah rumah ditempati.
Berdasarkan Survei Harga Properti Residensial Bank Indonesia, sekitar 70,05 persen pembelian rumah di pasar primer pada triwulan II 2026 menggunakan skema KPR. Data ini menunjukkan pentingnya pembiayaan dalam kepemilikan rumah.
Anita, Sales Tomoland, mengatakan calon pembeli sebaiknya menentukan prioritas sesuai kebutuhan dan kemampuan keuangan.
“Rumah yang nyaman itu bukan cuma enak dilihat, tetapi juga tetap nyaman dijalani setiap bulan,” ujar Anita.
Selain cicilan, pembagian ruang juga perlu diperhatikan. Ruang keluarga, kamar tidur, dan tempat penyimpanan sebaiknya disesuaikan dengan aktivitas penghuni. Rumah yang fungsional akan lebih mudah mengikuti perkembangan kebutuhan keluarga.
Lokasi dan Lingkungan Tak Kalah Penting
Akses menuju tempat kerja, fasilitas pendidikan, layanan kesehatan, dan pusat aktivitas sehari-hari turut memengaruhi kenyamanan penghuni. Calon pembeli juga disarankan mengunjungi lokasi secara langsung untuk menilai kondisi jalan dan suasana lingkungan.
“Kalau sudah datang langsung, biasanya diskusinya jadi lebih detail. Mulai melihat ukuran ruang, akses, suasana lingkungan, sampai membayangkan kebutuhan keluarga beberapa tahun ke depan,” tambah Anita.
Survei langsung membantu calon pembeli menilai apakah hunian tersebut sesuai dengan kebutuhan dan rutinitas mereka.
Grand Avenue Sukun Jadi Salah Satu Pilihan
Salah satu pilihan hunian yang dapat dipertimbangkan keluarga muda adalah Grand Avenue Sukun dari Tomoland. Proyek ini menawarkan cicilan mulai Rp3 jutaan, akses menuju pusat Kota Malang, serta pemandangan Pegunungan Arjuna.
Hunian tersebut dapat menjadi alternatif bagi pasangan muda, pekerja, dan pembeli rumah pertama yang mencari tempat tinggal dengan mempertimbangkan anggaran serta akses aktivitas harian.
Meski demikian, besaran cicilan dapat berbeda sesuai tipe unit, uang muka, tenor, dan skema pembiayaan. Calon pembeli perlu memeriksa simulasi pembayaran secara terperinci sebelum mengambil keputusan.
Siapkan Anggaran secara Matang
Agar keuangan tetap stabil, keluarga muda sebaiknya tidak menghabiskan seluruh dana untuk membeli dan melengkapi rumah. Furnitur serta dekorasi dapat dipenuhi secara bertahap, dengan tetap mengutamakan kebutuhan utama dan dana darurat.
Sebelum membeli, calon penghuni perlu menyusun anggaran, menentukan kebutuhan ruang, mempelajari akses lokasi, serta memastikan cicilan sesuai kemampuan.
Tomoland membuka kesempatan konsultasi, simulasi pembayaran, dan kunjungan show unit Grand Avenue Sukun. Informasi ketersediaan unit dan jadwal kunjungan dapat diperoleh melalui WhatsApp 0821-4212-5500. (aw)
Editor : Indra Andi