MALANG KOTA - Investasi properti masih cukup diminati warga dari kalangan menengah ke atas. Itu terlihat dari penjualan rumah dengan harga di atas Rp 2 miliar yang masih stabil. Ketua Real Estate Indonesia (REI) Komisariat Malang Muhammad Yunandi menuturkan, pasar rumah mewah tidak goyah dengan isu penurunan daya beli.
Itu karena mayoritas pembelinya adalah masyarakat yang memiliki kelebihan finansial. ”Biasanya memang diniatkan untuk investasi, jadi pembeli rumah di atas Rp 2 miliar itu umumnya bukan untuk rumah pertama,” ujarnya. Selain itu, pasar rumah mewah sejak awal juga tidak banyak.
Artinya, pembelinya hanya orang-orang tertentu yang didominasi para pengusaha. Mereka yang finansialnya sudah stabil tentu tidak terlalu terdampak penurunan daya beli masyarakat. Itu terlihat dari tren penjualan rumah dengan harga Rp 500 juta sampai Rp 1 miliar yang mengalami penurunan.
Biasanya pembeli rumah tipe itu adalah pasangan muda berusia 30 sampai 40 tahun. Saat ini lebih banyak customer yang beralih ke tipe rumah lebih murah. Di harga maksimal Rp 300 jutaan. Kestabilan penjualan rumah mewah itu diakui oleh Deddy Hasli Hidayat, General Manager CitraLand Puncak Tidar.
Dia menyebut bahwa rumah mewah justru banyak diminati kalangan pengusaha. Meski harganya cenderung mahal, mereka berani merogoh kocek untuk investasi jangka panjang. ”Pembeli rumah mewah mementingkan kebutuhan ruang dan desain hunian. Biasanya cari yang besar untuk ditinggali di masa tua,” papar Deddy.
Di tempatnya, rumah tipe Barite lah yang paling banyak digemari. Harganya dibanderol mulai Rp 3,5 miliar. Sejak awal tahun sampai bulan ini sudah terjual 11 unit. Dengan gaya bangunan sederhana namun elegan, user bisa mendapat rumah yang memiliki empat kamar tidur utama serta satu kamar tidur tambahan untuk asisten rumah tangga.
Selain itu, ada tiga kamar mandi utama dan satu kamar mandi tambahan. Di depan rumah juga dilengkapi tempat parkir mobil terbuka. Luas tanahnya 180 meter persegi. Sementara luas bangunannya 244 meter. ”Fasilitas yang dicari pasti keamanan perumahan yang sudah memakai one gate system,” lanjut Deddy.
Untuk menunjang gaya hidup sehat, user kelas premium juga sering mencari fasilitas lain seperti jogging track. Selain itu, di CitraLand Puncak Tidar juga sudah tersedia oval lake untuk jalan-jalan hingga club house. (aff/by)
Editor : A. Nugroho